为规范商品房预售行为，山东省建设部门近日明确规定，要强化商品房预售许可管理，“四证”不全和投资比例不达标的商品房开发项目，一律不准预售。

       权威人士建议：取消我国商品房预售融资功能] 山东省规定，要严格查验商品房开发项目的土地使用权证、房地产项目 开发经营权证、建设工程规划许可证、施工许可证“四证”和完成的投资比例，不符合条件的一律不准预售。

     山东省将加强对新建商品房预售的价格监管，建立商品房销售价格申报制度，并严格实行商品房预售合同备案制度，及时监控实际成交价格，遏制开发企业随意哄抬房价。未获得预售许可，采取内部认购等方式变相预售的，要责令其停止预售、退还所收房款，并依法予以处罚。

       山东省还将严格实行实名制购房、禁止期房转让的规定，严格实行商品房预售合同备案制度，切实防止虚构买卖合同、哄抬房价和一房多售等现象。下一步，山东将完善房地产信息披露制度，及时、真实、全面地反映本地房地产市场信息，增强房地产市场信息透明度，切实解决信息不对称问题。